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降溫延續 6月上半月10城二手房成交量同比降7.5%

來源: 中安在線
編輯: 夏彩云
更新時間: 2019-06-19 09:01:00

  在5月份多地調控收緊,樓市降溫的基礎上,6月份上半月,中國部分城市房地產成交延續下行態勢。

  易居房地產研究院17日發布的一份報告顯示,6月上半月,北京、蘇州、成都、南京、深圳等10個城市二手房成交量合計為32071套,較2018年同期下降7.5%。

  觀察歷史數據可知,2019年3月及4月份(上下半月),10城二手房成交量均高于2018年同期,同比保持兩位數增長。但5月上半月成交量同比下降7.7%,全月同比增速降至2.6%。

  在部分熱點城市出現樓市“小陽春”之后,5月多地樓市調控頻頻。住房和城鄉建設部對蘇州等4個房價漲幅過高的城市進行預警提示;銀保監會要求商業銀行、信托、租賃等金融機構不得違規向房地產融資,在金融監管的層面上也有所收緊。

  據中國指數研究院統計,5月份,樓市整體運行穩中微降,24個受監測城市商品房成交面積環比下降1.45%,半數城市成交量環比下降,整體同比下降8.31%。

  樓市政策收緊態勢延續到6月份。數日前,中國人民銀行黨委書記、銀保監主席郭樹清指出,近年來中國一些城市住戶部門杠桿率急速攀升,居民負債率占相當大的比例,甚至一半投資都投入到房地產市場,要防止房地產的投資行為。

  易居房地產研究院研究員姚方表示,將2019年6月上半月和2018年6月上半月對比,10城二手房市場分化明顯:廈門二手房成交量增長近一倍,而金華成交量下降近四成。總體來看,10城二手房市場活躍度有所下降,僅廈門、蘇州、成都、青島成交量呈正增長。預計6月全月,10城二手成交量將延續5月的降溫勢頭。


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